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Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Geschichte, die Ihnen Raum für Ihre eigenen Ideen bietet? Diese malerische, renovierungsbedürftige 4- bis 5-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Ambiente liegt in Top-Lage mitten in der Stadt Offenburg. Mit großzügigem Platzangebot und einzigartigem Charme eröffnet sie unzählige Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Perfekt für Stadtliebhaber und kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charakter und Stil schaffen möchten!
Aufteilung: - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - Küche mit Abstellraum - Arbeitszimmer - großzügiges Wohn-/ Esszimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Hinweis: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Badewanne
WG-geeignet
Denkmalschutz-Afa
- Böden: PVC, Parkett - neuer Boiler, Gastherme von 1987 - alte Doppelglasfenster mit Holzrahmen - Stellplatz im Innenhof - KEIN Balkon
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über keinen Balkon. Zum Kauf gehört ein Sondernutzungsrecht für einen außenliegende Speicherraum im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Optional kann ein PKW Stellplatz im Innenhof , für welches ein Sondernutzungs-recht besteht, separat erworben werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.146,55 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Offenburg (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenburg-Stadt Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Offenburg, nur wenige Schritte von sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof. Genießen Sie die Nähe zur Altstadt mit ihrem charmanten Flair und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine Top-Lage für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig in einem historischen Umfeld wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 2.78, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 9.29
