Einmaliges Bauareal in Bestlage von Bad Dürkheim - spektakuläre Aussicht & attraktives Potenzial für Bauträger
Kurzbeschreibung
Ein Entwicklungsareal dieser Größenordnung, mit dieser Aussicht und diesem Potenzial, ist eine absolute Rarität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bad Dürkheim!
Objekt
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Dürkheim eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Grundstücke bilden zusammen ein einzigartiges Entwicklungsareal mit Seltenheitswert - ideal für private Bauherren ebenso wie für Bauunternehmen und Projektentwickler. Die Gesamtfläche umfasst ca. 4.350 m², davon ca. 2.700 m² ausgewiesenes Bauland. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch rund 1.650 m² angrenzende Naturschutzfläche, die dauerhaft den unverbaubaren Charakter der Umgebung sichert und eine außergewöhnliche Wohnqualität garantiert. Ein Highlight ist das größere Grundstück mit ca. 1.400 m² Bauland, das derzeit als großzügig angelegte, gepflasterte Aussichtsplattform genutzt wird. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick über die Rheinebene - eine Aussicht, für die es in Bad Dürkheim praktisch keine vergleichbaren Grundstücke mehr gibt. Das zweite Grundstück mit ca. 1.319 m² Bauland ist mit gewachsenem Baumbestand versehen und vermittelt einen naturnahen, charmanten Charakter. Für eine Bebauung ist eine entsprechende Rodung erforderlich, wodurch gleichzeitig die Möglichkeit entsteht, das Gelände individuell und projektbezogen neu zu gestalten. Dank der bevorzugten Südostausrichtung profitieren beide Grundstücke von ganztägiger Besonnung und einer lichtdurchfluteten, offenen Atmosphäre. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor und eröffnet attraktive Perspektiven: Neben der Errichtung hochwertiger Einfamilienhäuser ist insbesondere auch die Realisierung mehrerer Doppelhaushälften bzw. Doppelhausanlagen denkbar. Damit eignet sich dieses Angebot hervorragend für Bauträger, die in einer absoluten Toplage von Bad Dürkheim exklusiven Wohnraum schaffen möchten. Die Lage gegenüber einer Klinik bietet eine geordnete Nachbarschaftsstruktur sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
4.350 m² Grundstück
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
298,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.346.410 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
46.410 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürkheim (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürkheim liegt im Herzen der Pfalz und wird allgemein als die Toskana Deutschlands bezeichnet. - Die umliegenden Weinberge bilden eine idyllische Kulisse die zum Entspannen und genießen einladen. Die zentrale Lage sorgt für ein sehr angenehmes Klima was sich in einer hohen Lebensqualität wiederspiegelt. Die verkehrstechnische Anbindung von Bad Dürkheim ist hervorragend. Sowohl über die Autobahn A650 sowie die Bundesstraßen B37 und B271 sind die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in der Stadtmitte erleichtert die Mobilität durch regelmäßige Zugverbindungen. Bad Dürkheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadtmitte sowie im Industriegebiet. Neben vielen Restaurants gibt es eine große Anzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie andere Freizeitangebote. Bad Dürkheim verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer TOP Infrastruktur und geselligen Menschen. Hier zu wohnen ist einfach etwas Besonderes.
Weitere Informationen
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Probst Selbstständiger Immobilienberater Vigilienstraße 23 67098 Bad Dürkheim E-Mail: juergen.probst@db.com Telefon: 0151 14751816
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Dürkheim Internet: www.bad-duerkheim.de Anschrift: Stadt Bad Dürkheim, Mannheimer Str. 24, 67098 Bad Dürkheim
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
