Haus zum Kauf

899000 €899.000 €

2.997 €/m²

8 Zimmer  •  300 m²  •  377 m² Grundstück

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Buxtehude (21614)

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Dieses von uns exklusiv angebotene Altstadthausensemble befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Buxtehude. Die Liegenschaft vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein seit Jahren etabliertes Fahrradhaus. Ein Teil des Gebäudes liegt direkt in der Fußgängerzone, während die Rückseite in einer verkehrsberuhigten Lage mit vier Stellplätzen vor dem zweiten Ladenbereich liegt.
Auf insgesamt ca. 377 m² Grundstücksfläche stehen zwei sanierungsbedürftige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Laden- und Lagerflächen sowie eine Werkstatt mit zusammen rund 360 m² Nutzfläche. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere ca. 100 m² Abstell- bzw. Nutzfläche. Aktuell wird das Obergeschoss als Lagerflächen und Büroräume genutzt. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt; ca. zwischen 1920 und 1978 gab es diverse An- und Umbauten. Der Gesamtkomplex wartet auf eine Revitalisierung als Wohn und Geschäftshaus. Selbstverständlich kann auch das bestehende Zweiradhaus zu neuem Leben erweckt werden.
Die Wohnungen verfügen über einen separaten rückwärtigen Eingang mit eigenem Treppenhaus, wodurch eine klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohnbereich gewährleistet werden kann.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.7, Distanz zum Bus: 1.7, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zum Strand: 100.0, Distanz zum Meer: 100.0, Distanz zu Naherholung: 10.0