Einfamilienhaus zum Kauf

828000 €828.000 €

3.981 €/m²

6 Zimmer  •  208 m²  •  640 m² Grundstück

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Weinheim (69469)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 vereint den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt sechs Zimmern, sowie zwei Badezimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Die Ausstattung besticht durch Fliesen sowie Echtholzparkett. Die im Jahr 2025 erneuerte Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und bietet zudem die Möglichkeit einer zukünftigen Umrüstung auf alternative Heizsysteme - ein Pluspunkt in Hinblick auf Flexibilität und Nachhaltigkeit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die installierte Alarmanlage in Kombination mit einem Videoüberwachungssystem unterstreicht den Sicherheitsstandard der Immobilie und sorgt für ein zusätzliches Maß an Schutz.
Das ca. 640 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit eigenem Brunnen - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight ist die südlich ausgerichtete großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lassen sich die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie eine großzügige Einfahrt, die Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung, die integrierte Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen