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449.000 €
4,5 Zimmer  •  187 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
4,5 Zimmer  •  187 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garten - bezugsfertig!

Ihr neues Zuhause in Moosbrunn - modernes Einfamilienhaus mit Garten und sonniger Terrasse

Willkommen in Moosbrunn, wo Wohnen zum Wohlfühlen wird! Das mittlere von drei modernen Einfamilienhäusern mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten.

 

?? Eckdaten auf einen Blick:

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4,5 Zimmer mit großzügiger Wohnküche und direktem Terrassenzugang

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Eigengrund mit Garten (ca. 110 m²), Gerätehütte und zwei PKW-Stellplätzen

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Zwei moderne Badezimmer mit Fliesen, Dusche, Badewanne und zwei separaten Toiletten.

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Hochwertige Ausstattung inkl. Holzstiege, Innentüren, Fliesen- und Parkettböden

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Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe

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Niedrigenergiehaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise mit hervorragender Dämmung

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Französische Balkone im Obergeschoss und Eingangstür mit Mehrfachverriegelung

 

?? Top-Lage in Moosbrunn:

Die ausgezeichnete Mikrolage bietet beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung sind fußläufig (unter 500 m) erreichbar. Zudem liegt Moosbrunn verkehrsgünstig nur ca. 20 Autominuten südlich von Wien - ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

 

?? Ihr Vorteil: Fix und fertig zum Einziehen - keine zeitraubenden Ausbauten mehr nötig!

 

Fazit: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine familienfreundliche Umgebung - eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

 

?? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!
?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <6.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 187 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Moosbrunn (2440)
Ruhig, familienfreundlich und gut angebunden in Moosbrunn

Weitere Informationen

Sonstiges ?? MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN 2440 MOOSBRUNN - SOFORT BEZUGSBEREIT! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stubenring 20, 1010 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes KahrDein Kontakt
Online-ID: 2jnkk5w
Referenznummer: OBGC2025050512182353792f62298d2
Spiegelfeld Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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