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186.000 €
2 Zimmer  •  57,6 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
186000 €
3.231 €/m²
2 Zimmer  •  57,6 m²  •  4. Geschoss

2 Zi-ETW mit TG-Stellplatz

Diese 2 Zi-ETW befindet sich im 4. Obergeschoss eines 12 stöckigen-Hochhauses das im Jahr 1966 massiv errichtet wurde.

Das Objekt verfügt über insgesamt 74 Wohnungen.

Die Wohnung die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen verfügt über einen Flur, dem Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch, einem durch den Eigentümer zusätzlich eingebautem Zimmer das derzeit als Büro genutzt wird, der Küche mit Einbaumöbeln (im Kaufpreis enthalten), dem Wohnzimmer und dem Balkon.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller im Untergeschoss und einem Stellplatz für das Auto in der Tiefgarage.

Merkmale

  • Bezug: Sofort nach Kauf
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
186000 €
3.230,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
205.660 €1
Kaufpreis
186.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mühlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung
liegt im beliebten Wohngebiet Heidenwäldle in Mühlacker. Diese Lage zeichnet sich vor allem durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus, während das Stadtzentrum dennoch gut erreichbar bleibt.

Merkmale der Lage:

Wohnumfeld: Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet, das vorwiegend durch Mehrfamilienhäuser und eine gepflegte Nachbarschaft geprägt ist.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen wie die Mörike-Realschule. Die Innenstadt von Mühlacker mit dem Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (z. B. in der Bahnhofstraße) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Stadtbus Mühlacker und regionale Linien des VPE. Über die B10 besteht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Pforzheim und Stuttgart.
Freizeit & Natur: Das Heidenwäldle bietet direkten Zugang zu Grünflächen und Wanderwegen, was die Lage besonders für Menschen attraktiv macht, die eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,07 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 12 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim
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Partnerschaft
Sven EngelDein Kontakt
Online-ID: 26R1G7JIR52B
Referenznummer: 14718
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