Exklusives Angebot: 2 Häuser, 1 Büroeinheit, 3 Garagen, Hof und Garten in Richelsdorf !
Es stehen Zwei Häuser und ein ehemaliges Bürogebäude auf einem großen Hof in Wildeck - Richelsdorf zum Verkauf.
Haupthaus: Der Eingangsbereich des Hauses liegt im Untergeschoss. Im vorderen Bereich befindet sich das Treppenhaus und die Doppelgarage, im hinteren Bereich die Abstellräume und Waschküche. Das Erdgeschoss bietet das Herzstück des Hauses, den weitläufigen Wohn- Essbereich mit einem Kamin und dem Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche ist abgeschlossen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Gästezimmer und dem großzügigen Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Büro und ein Badezimmer.
Haus 2: Das Haus ist aktuell vermietet. Es kann weiterhin vermietet werden und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellen.
Eine weiteres Gebäude ist die angrenzende Büroeinheit, welche bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden kann. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Hof, vorhandene Stellplätze sowie Garagen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der Garten hinter dem Haupthaus bietet viel Potenzial und kann mit etwas Pflege und Gestaltung in eine attraktive Grünfläche verwandelt werden.
Merkmale
1.329 m² Grundstück
Terrasse
Haupthaus: ca. 159 m², 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder: 2006: - Aufstockung Dachgeschoss, Kernsanierung Untergeschoss und Erdgeschoss: Außerdem in 2006: - Dachgeschoss und Geschossdecke gedämmt - Fußbodenheizung EG und DG - Kunststoffzweifachverglasung der Fenster - Einbauküche - Erdwärmepumpe 2007: - Außendämmung Styropor 12 cm - Kamin im Wohnbereich 2015: - Das Dach wurde neu gedeckt
Haus 2: Aktuell vermietet ca. 113 m² Wohnfläche: 1960: - Aufstockung Obergeschoss 1998: - Badsanierung inklusive Wasser und Abwasser 2015: - Dachstuhl erneuert, inklusive neuer Dachdeckung und Dämmung oberste Geschossdecke ! 2016: - Wärmepumpe - Elektrik teilweise neu - Fußböden, Wände, Decken, teilweise Innentüren, Eingangstür neu - Kunststoffzweifachverglasung der Fenster - Außendämmung 2017: - Einbauküche neu = Kaltmiete 475,00 €
Büros ca. 70 m² - kann zum Wohnraum umgebaut werden - Flachdach, Dach teils erneuert - Küchenanschluss vorhanden - WC + Dusche
- 2 Garagen und Doppelgarage im Haus - großer Hof und Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2006
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
961,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
367.065 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
38.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richelsdorf, Wildeck / Richelsdorf (36208)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet des charmanten Ortsteils Richelsdorf, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Richelsdorfer Gebirge.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte befinden sich in wenigen Minuten im Nachbarort Wildeck-Obersuhl ca. 4 Km entfert, sowie die Grundschule und weiterführende Schule. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Verkehrstechnisch ist Richelsdorf gut angebunden: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen regionale Mobilität, und die nächstgelegenen größeren Städte wie Bad Hersfeld (25km), Eisenach (30km), Fulda (35km) und Kassel (ca. 55km) sind in akzeptabler Fahrzeit erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung !
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
