Vermietete Eigentumswohnung mit Südbalkon in guter Lage von Bad Harzburg
Diese vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Bad Harzburg bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen. Die monatliche Kaltmiete von 440 € sorgt für eine attraktive Basisrendite und langfristige Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur mit Garderobenbereich.
Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der die Attraktivität zusätzlich unterstreicht.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden ergänzen das Angebot. Der Standort überzeugt durch gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität und Nähe zur Natur.
Aus Diskretionsgründen werden online keine Innenbilder veröffentlicht.
Eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
878,38 €/m²
Hausgeld
238 €238 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
69.550 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Harzburg (38667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision entspricht 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 2.500,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt., und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
Sonstiges
2. Obergeschoss:
- Flur - Garderobe - Gäste WC - Badezimmer (Wannenbad) - Schlafzimmer - Wohn-und Esszimmer/ Balkon
Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.
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