Wohnung zum Kauf

247000 €247.000 €

3.984 €/m²

2,5 Zimmer  •  62 m²

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Marbach, Marbach am Neckar (71672)

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Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung im ersten Obergeschoss spürt man den gepflegten und liebevoll modernisierten Charakter der Räume. Der frisch renovierte Boden zieht sich harmonisch durch den Eingangsbereich und sorgt sofort für ein warmes, einladendes Ambiente. Man tritt in einen länglichen Flur, der sich wie eine kleine Erzählung durch die Wohnung zieht und neugierig darauf macht, was sich hinter den einzelnen Türen verbirgt.

Gleich zu Beginn, auf der rechten Seite, öffnet sich das Schlafzimmer. Dieser Raum vermittelt mit seiner ruhigen Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit, ein perfekter Rückzugsort für erholsame Nächte oder entspannte Momente am Tag. Die gute Raumaufteilung lässt vielfältige Einrichtungsideen zu und macht das Schlafzimmer zu einem angenehmen Wohlfühlplatz.

Geht man den Flur ein Stück weiter, gelangt man ebenfalls rechts zum modernisierten Badezimmer. Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen, klaren Design und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die frischen Materialien, die schöne Gestaltung und die sorgfältig abgestimmten Details schaffen einen Raum, in dem man gerne den Tag beginnt und ebenso gerne beendet.

Einige Schritte weiter weitet sich der Flur zur offenen Küche hin, die sich rechtsseitig erstreckt und mit ihrer schönen Durchreiche ein besonderes Highlight bietet. Diese stilvolle Öffnung zum Wohnbereich verleiht der Küche nicht nur Großzügigkeit, sondern verbindet Kochen und Wohnen auf elegante Weise. Hier kann man gemütlich kochen, Gespräche führen oder Gäste bewirten, ohne den Kontakt zum Wohnbereich zu verlieren, ein Ort der Geselligkeit und Alltag mühelos miteinander verbindet.

Am Ende des Flurs öffnet sich schließlich das helle und großzügige Wohnzimmer. Die weite Fensterfront sorgt für eine natürliche Lichtfülle, die den Raum freundlich und lebendig erscheinen lässt. Von hier aus tritt man direkt auf den Balkon, der eine kleine Oase im Freien darstellt. Der Balkon erweitert das Wohngefühl auf angenehme Weise nach draußen.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, die das Gesamtangebot perfekt abrunden und für zusätzliche Nutzfläche bzw. Parkkomfort sorgen.

Aktuell ist die Wohnung für 655 € monatlich vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie mit stabilem Mietverhältnis suchen.

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 10, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 51.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zum Bus: 0.52