NEU: Stilvolles Neubauapartment in Toplage an der Meppener Straße, moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,74 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der großzügige und gut nutzbare Räume schafft. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Gebäude wird im Energieeffizienzstandard KfW 40 errichtet und steht für eine klimafreundliche und nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus moderner Dämmung und innovativer Luft-Wärmepumpentechnik gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung ermöglicht.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet komfortables und wettergeschütztes Parken.
Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei Maler- und Bodenbelagsarbeiten bereits inklusive sind.
Die Verbindung aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger technischer Ausstattung schafft ein nachhaltiges Zuhause, mit einem hohem Wohnkomfort für die Zukunft.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:
- Energieeffizienzstandard KfW 40 - Klimafreundliche Bauweise - Moderne Luft- Wärmepumpentechnik - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - hochwertige Sanitärausstattung - Barrierefreies Wohnen - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - Separater Kellerraum - Schlüsselfertige Übergabe - Maler- und Bodenbelagsarbeiten inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
335900 €335.900 €
4.200,85 €/m²
Provision für Käufer
2,38 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
371.406 €1
Kaufpreis
335.900 €
Kaufnebenkosten
35.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.039 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in zentraler Lage an der Meppener Straße in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Lingen (Ems). Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld aus.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, der Bahnhof Lingen (Ems) bietet regelmäßige Verbindungen, unter anderem nach Rheine und Münster. Der ÖPNV sorgt für zusätzliche Flexibilität im Stadtgebiet.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, etwa durch Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Emsauen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einige der dargestellten Bilder sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 5,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
