Kapitalanlage: Sicher vermietete Eigentumswohnung in Obernheim
Angeboten wird eine vermietete, moderne Eigentumswohnung in Obernheim-Kirchenarnbach.
Die Wohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie einen Kamin. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine begehbare Ankleide und ein geräumiges Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 1.350 € Kaltmiete an eine amerikanische Mieterin vermietet. Durch die Nähe zur Ramstein Air Base mit rund 50.000 amerikanischen Einwohnern im Einzugsgebiet ist eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit auf diesem Niveau gewährleistet.
Das Dreifamilienhaus wird derzeit von einem der im Haus wohnenden Eigentümer zuverlässig verwaltet, wodurch keine Kosten für eine Hausverwaltung anfallen.
Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
offener Kamin
Terrasse
- Kein Sanierungsstau - die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand - Sichere und stabile Mieteinnahmen durch zuverlässige Vermietung - Ruhige und dennoch top angebundene Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.175,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernheim-Kirchenarnbach (66919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Obernheim-Kirchenarnbach mit überwiegend geringer Verkehrsbelastung und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in Landstuhl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Ramstein Air Base (ca. 10-15 Minuten Fahrzeit). Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch US-Militärangehörige, was für gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen sorgt.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragendem Vermietungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.
Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
