Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in Nieder-Ingelheim. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch die Loggia mit weitem Blick über Ingelheim bis in Richtung Rheingau ergänzt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 46,43 m² - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Loggia mit Weitblick - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Badezimmer ohne Tageslicht - Kellerraum - Außenstellplatz (ist zusätzlich zu erwerben) - Gas-Zentralheizung (2020 erneuert) - Professionell durch eine Verwaltung aus Ingelheim betreut - Sofort verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.855,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ggf. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim am Rhein (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Grauen Stein in Ingelheim. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Ingelheimer Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Kindertagesstätten sind teilweise fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ingelheim bietet Anschluss in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Autobahn A60 sowie der Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käufercourtage 3,57 % inkl. ggf. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektunterlagen, Grundrissen, Hausgeldabrechnungen und Energieausweis, sowie unser Investoren-Sheet zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.25
