Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Bad Laer
In begehrter Wohnlage von Bad Laer befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche mit gelungener Aufteilung einen angenehmem Wohnkomfort. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur geräumigen Loggia ermöglicht - perfekt für ruhige Stunden im Freien. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehört ein (Tief-) Garagenstellplatz, über den man unmittelbar in den eigenen Kellerraum und das Treppenhaus gelangt. Da das bisherige Mietverhältnis endet, wird die Wohnung Stand jetzt ab etwa dem 01.07.2026 zur Verfügung stehen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Keller
Stellplatz
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, Küche und Badezimmer sowie einen praktischen eigenen Kellerraum mit unmittelbar angrenzender (Tief-) Garage. Alle vier Wohnungen im Haus verfügen über eine eigene Gastherme und separate Zähler im gemeinschaftlichen Waschkeller, sodass bei der Wahl des Energieversorgers maximale Freiheit gewährleistet ist.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.069,44 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.870 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Laer (49196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im beliebten Kurort Bad Laer im südlichen Landkreis Osnabrück und überzeugt durch eine gepflegte Umgebung und naturnahe Lage. Der Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Dank der hervorragenden Anbindung über die B51 und A33, ist die Stadt Osnabrück in nur etwa 25 Minuten erreichbar. Pendler und alle, die das städtische Angebot nutzen möchten, profitieren von der Nähe zur Universitätsstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Einrichtungen, Kliniken, Arbeitgebern und Einkaufsmöglichkeiten. So verbindet die Lage ideal ruhiges und gesundes Wohnen im Kurort Bad Laer mit den Vorteilen der nahegelegenen Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
