Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

6.980 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  1. Geschoss

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Ostseebad Kühlungsborn (18225)

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Willkommen in Ihrem Apartment im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Diese Ferienresidenz, nur 50 m vom Strand entfernt, in der Belletage des Hauses, mit ca. 50 m² Wohnfläche, vereint historischen Charme und modernen Komfort. Ursprünglich im Jahr 1905 als Villa "Waldidyll" erbaut und 2006 mit Denkmalschutz grundlegend saniert, bietet diese Immobilie mit nur 7 Wohnungen, heute als "Villa Laura" eine einzigartige Gelegenheit, direkt am Wasser zu residieren. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie, durch die hohen Räume, eine Atmosphäre von Eleganz. Die zwei geräumigen Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die den nordischen Charakter unterstreichen. Große Holzfenster, doppelt verglast, bieten einen wundervollen Blick zur Ostsee und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen, was für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die geschmackvolle Möblierung und die praktische Pantryküche, die den Gästen einen behaglichen Wohnkomfort garantieren. Das gesamte Interieure ist im Kaufpreis enthalten. Vom Schlafzimmer mit Bad a Suite, ist ein nordseitig ausgerichteter, ca. 8 m² großer Balkon begehbar, der dazu einlädt, die frische Meeresbrise und den Blick auf die Ostsee sowie zum Konzertgarten zu genießen. Ein separater Keller im Untergeschoss bietet, neben dem kleinen Abstellraum in der Wohnung, noch zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenraum und der Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Garagenstellplatz und die direkte Lage am Wasser machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel, in einer der begehrtesten Lagen an der Ostsee.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2006