Wohnung zum Kauf
149020 €
2.760 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss

Gut geschnitten! Gepflegte 2 Raum-ETW Wohnung in Nürtingen (30 min. zur Stuttgart City)

Die Wohnung ist schön geschnitten, vergleichen sie den Grundriss. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, mit durchweg netten Mietergemeinschaften. Sie liegt in einer Mehrfamilienhaus Gegend, in einem Vorort von Stuttgart, bei Esslingen. Es gibt eine gut durchmischte Klientel aus Familien, Rentnern und Singles sowie 2 Personenhaushalte. Die Wohnung ist im Dachgeschoss und über das Treppenhaus erschlossen. Vom Flur aus gelangen sie direkt ins Wohnzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die schöne Dachterrasse. Die Wohnung hat eine separate Küche, inkl. Einbauküche (welche die Mieterin selbst hält). Die Küche hat ein Fenster. Das Bad ist mit Fenster, eine Dusche befindet sich in dem Bad. Schlafzimmer und Küche sind rückseitig, die Terrasse und das Wohnzimmer sind in Richtung der ruhigen Straße, die Terrasse hat eine Fläche von ca. 14 m². Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung ist hell und freundlich im Dachgeschoss gelegen.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz der für die Wohnung genutzt werden kann (dies erfolgt in Übereinstimmung mit allen Mietern seit 1970 so, ohne das dies als Recht im Grundbuch festgeschrieben ist). Stellplätze gibt es im Umfeld zudem ausreichend.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1977
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149020 €

2.759,63 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

3,57%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

164.771 €1

Kaufpreis

149.020 €

Kaufnebenkosten

15.751 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.451 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nürtingen (72622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürtingen, einer charmanten Stadt, im Herzen von Baden-Württemberg. Nürtingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Infrastruktur
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Nürtingen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte. Zudem sind wichtige Verkehrsinfrastrukturen, wie die B313 und die A8, in unmittelbarer Nähe, was Pendler sehr schätzen.

Entfernungen Sozialeinrichtungen
Distanz zum nächsten Spielplatz ca. 150 Meter.
Nächste Kindertagesstätte ca. 250 Meter.
Nächste ÖPNV-Haltestelle ca. 250 Meter.
2 Schulen sind in der Nähe, ca. 1 - 2 km.
Das Krankenhaus medius Klinik ist in 2 km.
Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU), Neckarsteige 6-10, 72622 Nürtingen) befindet sich in 2 km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Der EDEKA Markt ist fußläufig erreichbar, ca. 150 m.

Besonders die Innenstadt, mit historischen Flair, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Freizeit und Erholung:
Die idyllische Umgebung von Nürtingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ob beim Wandern oder Radfahren, in den umliegenden Weinbergen und Wäldern, oder beim Entspannen am Neckar - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Auch Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, wie Theater und Museen, sind in der Stadt vorhanden.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit:
Diese Immobilie in Nürtingen verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einem hohen Erholungswert. Ob für Familien, Paare oder Anleger (Immobilie als Renditeobjekt) - die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobye GmbH & Co. KG

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jan HenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2584GYAP8K5I

Referenznummer: 10732

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