Modern. Effizient. Durchdacht. - Ihr neues Zuhause auf ca. 85 m²
Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Gebäudes und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 40 m², der viel Raum für individuelle Gestaltung und ein offenes Wohngefühl bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die moderne Küche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine hochwertige Kochinsel mit integriertem Dunstabzug. Die Kochinsel bietet zudem Sitzmöglichkeiten und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu essen oder gesellige Abende zu verbringen.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet eine ebenerdige Dusche, ein Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie komfortables Doppelwaschbecken. Das WC befindet sich separat und kann somit auch als Gäste-WC genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, modernen Fliesen ausgestattet, was für ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild sorgt. Eine Fußbodenheizung verbunden mit einer Luft-Wärmepumpe versorgt die Räume mit Wärme.
Die Wohnung wird zum 01.05. frei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ein modernes Zuhause in zentraler Lage - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine gute Infrastruktur legen.
Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt das Exposé an! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.638,33 €/m²
Hausgeld
284 €284 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Diese schöne Immobilie liegt in zentraler Lage von Lingen - ruhig genug für entspanntes Wohnen, aber dennoch zentrumsnah um die Stadt schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés sind bequem erreichbar.
Ideal für alle, die kurze Wege ins Zentrum mit angenehmen Wohnkomfort verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 2.70
