Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
199000 €
2.285 €/m²
4 Zimmer • 87,1 m²

Eigentumswohnung im 3. OG, Endetage, mit großem Balkon, EBK und Stellplatz. Blick über Wittlich

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.285,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % der notariellen Kaufsumme einschließlich 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zur Philippsburg, Wittlich (54516)

Wittlich, eine historische Kleinstadt mit charmantem Altstadtkern, liegt in einer hügeligen Umgebung mit ausgedehnten Weinbergen zwischen Eifel und Mosel und ist gleichzeitig die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich mit Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land und hat ca. 20.000 Einwohner. Sie ist das Mittelzentrum für den Eifel- und Moselraum und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, der BAB A1/A60, der B50 neu, den Hauptbahnhof mit guten Verbindungen Richtung Koblenz, Trier, Saarbrücken, Luxemburg, etc.

Wittlich bietet außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, und darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren aller Art, Restaurants, ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten sowie die verschiedensten kulturellen Einrichtungen.

Wichtige Entfernungen von Ihrer Wohnung

Kindergarten, ca. 800 m,
Grundschule, ca. 600 m,
Einkaufsmärkte, ca. 500 m,
Autobahnauffahrt zur A1, ca. 2,4 km,
Verbundkrankenhaus Bernkastel/Wittlich, ca. 2,3 km
Bernkastel-Kues an der Mosel, ca. 23 km
Oberzentrum Trier, ca. 34 km,
Kirchberg- Plateau, in Luxemburg, ca. 78 km

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang.

Telefon 06508/952182
Mobil 0171 9300810

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2440 WIL
SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote auf Anfrage.

Weitere Informationen

Eigentumswohnung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen traumhaften Blick über die Dächer von Wittlich und in die Natur. Die großzügige Wohnung mit ihrem hellen, offenen Schnitt ist der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Lage genießen möchten.

Wohnungseinzelheiten:

Zimmer: 4 Zimmer (Wohnzimmer ca. 22 m², Esszimmer ca. 8,5 m², Schlafzimmer ca. 15,5 m², Kinderzimmer ca. 11 m², Bad ca. 5,85 m², Abstellraum)

Balkon: 5,4 m² (1,8 m x 3,00 m) mit Blick in drei Richtungen über die Stadt Wittlich – ideal für gemütliche Stunden im Freien

Küche: Zeitgemäße, voll ausgestattete Einbauküche (EBK)

Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne, integrierter Dusche mit Duschrollo, Waschbecken, WC, Ablage, Handtuchhalter, Spiegel und Beleuchtung sowie Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner

Gäste-Toilette: Toilette, Waschbecken, Ablage, Handtuchhalter, Spiegel und Beleuchtung

Abstellraum: Praktischer geräumiger Abstellraum mit großen Ablageflächen

Im Keller

ein sehr großer Abstellraum (ca. 3,55 m x 3,27 m= 11,6 m²)
zur alleinigen Verwendung, einfach erreichbar mit dem Aufzug
gemeinschaftlicher Trockenraum, gemeinschaftlicher, bequem erreichbarer Fahrradabstellraum

Bodenbeläge: Hochwertiges Riemenparkett in Wohnzimmer, Esszimmer, Diele und Flur, Laminatbodenbelag in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad, der Gäste-Toilette und in der Küche

Fenster: Isolierverglaste Fenster, Holz- Alu Fenster von Zöllner für perfekte Lichtdurchflutung und gute Wärmeisolierung

Heizung: Gaszentralheizung

Stellplatz: Eigener Stellplatz vor dem Gebäude im Preis mit enthalten.

Besondere Merkmale Der große Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzecke und Pflanzenarrangements

Die Wohnung wurde regelmäßig geflegt und ist in gutem Zustand.

Ruhige Lage und dennoch Innenstadtnähe
Endetage

Ideal für Käufer, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage suchen.

Erbpacht

Ca. 5% aller Wohnungen in Ballungsgebieten unterliegen dem Erbbaurecht. Mit der Erbpacht kauft man das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine bestimmte Zeit und zahlt über die Laufzeit einen Erbzins. In den meisten Fällen sind die Verpächter Gemeinden, Kirchen und Stiftungen. Gemäß Erbbaurechtsvertrag von 1972 besteht für dieses Objekt ein Erbbaurecht über 99 Jahre.

Weitere Angaben zur Erbpacht werden auf Anfrage beantwortet. Stichworte Sonstiges: Analog