Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 535.000 € 3 Zimmer 103,5 m² 2. Geschoss frei ab sofort Nürnberger Leithe 11 Wolkersdorf Schwabach 91126

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
535000 €
5.169 €/m²
3 Zimmer • 103,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Wunderschöne 3-Zimmer DG-Wohnung!

Neubau Wohnungen in Wolkersdorf/Schwabach, hier realisieren wir den Neubau eins Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung mit einer Tiefgarage. Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage. Wir haben sehr viel Wert auf weitläufige Außenbereiche wie Terrassen, Gärten und Balkone gelegt. Durch die ruhige Ortsrandlage und eine sonnige Südwestausrichtung können die Freiluftzimmer ganz zum Entspannen genossen werden. Einem Spaziergang im Grünen in direkter Nähe steht durch die schöne Randlage nichts im Wege. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten, Das Penthaus sticht durch großzügige Dachterrasse mit Fernblick. Moderne Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und sicheres Wohnambiente. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

5.169,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

564.425 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

29.425 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nürnberger Leithe 11, Wolkersdorf, Schwabach (91126)

Zwischen Schwabach und Nürnberg gelegen, bietet Wolkersdorf ein Wohnumfeld, das ländliches Flair mit einer guten Anbindung ans städtische Leben verbindet. Das macht den liebenswerten Vorort zu einer wunderbaren Alternative für all jene, die fernab des Großstadttrubels leben, aber nicht auf urbanen Komfort verzichten wollen. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die bequemen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Erkunden Sie zu Fuß oder auf dem Fahrrad die umliegenden Wälder und das idyllische Rednitztal in direkter Nachbarschaft. Entdecken Sie die Kultur des benachbarten Schwabach ´s. Und genießen Sie nicht zuletzt alle Vorzüge des modernen Großstadtlebens in Nürnberg: die Hauptstadt der fränkischen Metropolregion ist von Wolkersdorf aus zu jeder Zeit schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

F.C.N. Bauunternehmen GmbHMaklerbüro

Siedlerstraße 29, 90513 Zirndorf

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Online-ID: 2hw3g5k

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei535000 €535.000 €5.169 €/m²3 Zimmer • 103,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortNürnberger Leithe 11, Wolkersdorf, Schwabach (91126)Kontaktieren