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335.000 €
4 Zimmer  •  80 m²  •  204 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
335000 €
4.188 €/m²
4 Zimmer  •  80 m²  •  204 m² Grundstück

Mittelreihenhaus mit Elbblick am Hamburger Stadtrand

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1956, das im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert wurde. Es bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 108 Quadratmetern auf einem 204 Quadratmeter großen Grundstück. Die Bausubstanz ist solide, wobei das Haus weniger als hochglanzpoliertes Objekt, sondern eher als Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu verstehen ist.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 204 m² Grundstück
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Balkonzimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit Veluxfenstern und einen Keller. Zwischen 2013 und 2017 fanden verschiedene Modernisierungen statt, darunter die Erneuerung des Balkonbelags, eine Badsanierung, der Austausch der Heizung, neues Wohnzimmerfenster, eine Dachsanierung sowie Arbeiten an der Elektrik im Keller. Für die Küche und die Bodenflächen im Wohnbereich ist allerdings eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen einzuplanen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
335000 €
4.187,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
363.475 €1
Kaufpreis
335.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Königsbergstr.72Wedel (22880)
Das Haus liegt in der Königsbergstraße in Wedel, unmittelbar am Hamburger Stadtrand. Das wesentliche Merkmal der Lage ist die Nähe zum Elbhochufer sowie der direkte Blick auf die Elbe. Es handelt sich um eine ruhige und gewachsene Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit Hamburgs verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Karin JankowskiDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26RNPHS8ZH6U
Referenznummer: 449033
MediumRectangleTop
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