4 Zimmer • 125 m² • 474 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
385760 €385.760 €
3.086 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 474 m² Grundstück • frei ab sofort
Stilvolles Einfamilienhaus in Echthausen, auf einem naturnahen Grundstück!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/]
Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.
Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:
· KfW 55
· VAILLANT Wärmepumpe
· Rollläden im gesamten Haus
· E-Auto Vorrichtung
· Photovoltaik Vorrichtung
· 3-fach Klimaschutz Verglasung
· Einzugsfertige Bäder
· Bodenplatte
Kostenübersicht Haus 290.860 Euro
Grundstück 94.900 Euro
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insgesamt = 385.760 Euro zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
frei ab sofort
474 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385760 €385.760 €
3.086,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
418.549 €1
Kaufpreis
385.760 €
Kaufnebenkosten
32.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.786 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.929 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Osterdorf, Wickede, Wickede (Ruhr) (58739)
Das Baugrundstück befindet sich im attraktiven Neubaugebiet „Osterdorf“ im Ortsteil Echt-hausen der Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die um-liegenden Städte. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Neubebauung mit Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die schöne, unverbaubare Aussicht in die umliegende Landschaft, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt.
Der Ortskern von Wickede (Ruhr) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken sowie Ärzten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in Wicke-de sowie in den umliegenden Städten Fröndenberg, Menden und Arnsberg gut erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl über die regionalen Straßen als auch über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A445 gegeben, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht werden können. Zusätzlich verfügt Wickede über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Dortmund und Sauerland.
Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten: Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und der Nähe zur Ruhr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Der bekannte Ruhrtalradweg ist in wenigen Minuten erreich-bar. Zudem gibt es im Ort und in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/ Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten.
Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:
· Bauzeitgarantie
· 14 Monate Festpreisgarantie
· Geld-zurück-Garantie
· Baufertigstellungsgarantie
· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
· Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
· Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen.
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Gregor Mentel
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