Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2014 und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Bidet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Weitere Objektdetails:
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Schiebetür mit Fliegengitter)
- Einbauküche inkl. E-Geräte mit Glasabtrennung zum Wohn-/Essbereich
- drei Räume, zwei davon mit Einbauschränken und Einbaukommode
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Bidet, und Einbauschrank
- weiteres Duschbad
- Flur mit Einbaugarderobe und Hauswirtschaftsraum
- Böden: Echtholzparkett und Fliesen
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (überwiegend mit Fliegengitter)
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die Heizung Klimaanlage im Wohnbereich
- Balkon mit elektrischer Markise
- eigener Kellerraum mit Fenster
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage
- stufenloser Zugang zur Wohneinheit (Aufzug im Haus)
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 77 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas LL, Baujahr 2014, C, CO2-Ausstoß: 18,5 kg/m2
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.179,49 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meckenheim (53340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kurfürstenquartier, einer gefragten Wohnlage der Meckenheimer Altstadt. Hier verbindet sich gewachsene Nachbarschaft mit einer angenehm zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag.
Meckenheim:
- der „Neue Markt“ sowie die Altstadt sind schnell erreichbar und bieten eine lebendige und überschaubare Infrastruktur mit hoher
Aufenthaltsqualität
- Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung
- Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar
- über die Autobahnen A565 und A61 sind Bonn (ca. 15 Minuten), Köln (ca. 35 Minuten) sowie Koblenz (ca. 40 Minuten) zügig erreichbar
- der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 40 km entfernt
- fußläufige Nähe zum Bahnhof, der in etwa 10–12 Minuten erreichbar ist (direkte Verbindungen nach Bonn, Köln und Euskirchen – ideal für Pendler oder alle, die flexibel ohne Auto unterwegs sein möchten)
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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