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265.000 €
3 Zimmer  •  79,1 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
265000 €
3.349 €/m²
3 Zimmer  •  79,1 m²  •  1. Geschoss

Schmuckstück in bester Lage - saniert, inkl. Küche und Außenstellplatz!

Diese charmante Etagenwohnung wurde im Jahr 2018 komplett entkernt und anschließend hochwertig modernisiert, zudem erfolgte 2011 eine energetische Sanierung des Objektes.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 79 m² und liegt auf der ersten Etage.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speise und ein Badezimmer. Des Weiteren gibt es einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank großer Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Gelegen am Fuße des Festspielhügels befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der modernen Ausstattung und der gepflegten Immobilie ist ein gemütliches Zuhause garantiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255€.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1920
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
265000 €
3.348,92 €/m²
Hausgeld
255 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% MwSt.
Die Provision gilt durch den Nachweis zur Besichtigung oder Möglichkeit zur Besichtigung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.525 €1
Kaufpreis
265.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gartenstadt, Bayreuth (95444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Bayreuth, der für seine grünen Parks und schönen Altbauten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Bayreuth ist eine Stadt in Oberfranken, die für ihre kulturelle Vielfalt und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die berühmten Richard-Wagner-Festspiele locken jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt an.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH
CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH
Karlsbader Str. 1b, 95448 Bayreuth
Alina WeberDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 251CUESRWV8T
Referenznummer: 7267#QopWT
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