Wohnung zum Kauf 337.500 € 3 Zimmer 79,1 m² 1. Geschoss Gartenstadt Bayreuth 95444

Wohnung zum Kauf
337500 €
4.265 €/m²
3 Zimmer • 79,1 m² • 1. Geschoss

Schmuckstück in bester Lage - saniert, inkl. Küche und Außenstellplatz!

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2018 komplett entkernt und anschließend hochwertig modernisiert, zudem erfolgte 2011 eine energetische Sanierung des Objektes.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 79 m² und liegt auf der ersten Etage.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speise und ein Badezimmer. Des Weiteren gibt es einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank großer Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Gelegen am Fuße des Festspielhügels befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der modernen Ausstattung und der gepflegten Immobilie ist ein gemütliches Zuhause garantiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255€.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

337500 €

4.265,13 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% MwSt.
Die Provision gilt durch den Nachweis zur Besichtigung oder Möglichkeit zur Besichtigung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

366.189 €1

Kaufpreis

337.500 €

Kaufnebenkosten

28.689 €

Notarkosten (1,5%)

5.063 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.813 €

Provision für Käufer (3%)

10.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.688 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstadt, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Bayreuth, der für seine grünen Parks und schönen Altbauten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Bayreuth ist eine Stadt in Oberfranken, die für ihre kulturelle Vielfalt und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die berühmten Richard-Wagner-Festspiele locken jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt an.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbHMaklerbüro

Karlsbader Str. 1b, 95448 Bayreuth

3 Jahre Partnerschaft

Herr Patrik SchertelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mcgt54

Referenznummer: 7267#QopWT

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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