Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in Rottweil
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Rottweil punktet mit viel Licht, einer smarten Raumaufteilung und angenehmem Wohngefühl. Auf rund 65 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1997 und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ideal zum Entspannen. Beide Schlafzimmer bieten jeweils einen eigenen Balkon und damit zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über integrierte Einbaugeräte. Das Badezimmer ist klassisch gehalten mit Badewanne, Waschbecken und WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Hausmeisterservice, der sich um die laufende Pflege kümmert. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage von Rottweil suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Dachgeschoss
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Hegneberg in Rottweil. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre mit überwiegend Anwohnerverkehr aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielseitigen Angeboten an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. www.rottweil.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 215.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 21.500,- € Eigenmittel: 50.000,- € Kredit: 186.500,- € eff. Zinssatz ca.: 3,50 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 % Monatliche Rate ca.: 699,-€ Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
