Kernsanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Flair und 2,80 m hohen Decken - bei Speyer inkl. EBK und Möbel.
Im Überblick bietet die Wohnung:
2,5 Zimmer: -ein großes Wohnzimmer mit Essbereich -ein größeres Schlafzimmer -ein kleines Kinderzimmer o. begehbarer Kleiderschrank o. Homeoffice -ein Tageslichtbad mit Dusche -eine intregrierte Einbauküche -2,80 m hohe Decken im Wohnzimmer
-einen Waschmaschinenestellplatz im Waschraum -einen großen privaten Keller (15 m²) -Zugang zum Keller übers Treppenhaus -Mitbenutzung am Innenhof
Merkmale
Einbauküche
Keller
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Vier-Parteienhauses und wurde im Jahr 2022 Kernsaniert. Alle Gewerke (außer die Fenster da in gutem Zustand) wurden saniert. Zudem wurde der Grundriss im selben Zuge optimiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.039,22 €/m²
Hausgeld
381 €381 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
155.000 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie erreichen:
-den Bahnhof in Berghausen in 0,5 km -Speyer in 2,00 km -das Zentrum von Speyer in 4,3 km -die Krankenhäuser (Diakonissen und Vincentius ) in Speyer jeweils in 3,8 km
-die Grundschule Römerberg-Berghausen in 0,8 km -die Katholische Kindertagesstätte St. Pankratius in 0,5 km (in der Nähe gibt es 4 Stück) -die Kreuzapotheke und Römerapotheke in unter 2,5 km -die Bäckereien Hofmeister und den lokalen Bäcker in unter 1,5 km -den Netto in 1,0 km -die Metzgerei Köhler in 1,3 km
Folgende Anbindungen haben Sie an den ÖPNV: -Die Anbindung an die DB in 500 m Entfernung. Richtung Germersheim und Speyer.
-Haltestelle "Berghausen, Germersheimer Straße". Diese befindet sich direkt an der Berghäuserstraße und ist somit nur wenige Schritte entfernt. Von dort verkehren regelmäßig Busse, unter anderem die Linie 568, die Verbindungen nach Speyer und Mechtersheim bietet.
-Alternativ ist auch die Haltestelle "Berghausen, Eisenbahnstraße" in etwa 300 Metern Entfernung erreichbar. Diese wird von den Buslinien 568 und 573 bedient und bietet zusätzliche Verbindungen innerhalb der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
