Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

189000 €189.000 €

2.625 €/m²

2 Zimmer  •  72 m²  •  2. Geschoss

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Dodesheide, Osnabrück (49088)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1979 befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Osnabrück-Dodesheide. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses innerhalb eines weitläufigen Wohnkomplexes und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein besonderes Plus: Auch von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch.

Die Wohnung wurde im Jahr 2007 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Heizkörper sowie Steigleitungen erneuert, sodass aktuell kein Sanierungsstau besteht.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie sichere Abstellflächen für Fahrräder zur Verfügung.

Komfort wird hier großgeschrieben: Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.

Ein eigener Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen