Maisonette zum Kauf

299000 €299.000 €

2.834 €/m²

4 Zimmer  •  105,5 m²  •  2. Geschoss

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Jettingen, Jettingen-Scheppach (89343)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Jettingen-Scheppach vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumkonzept und hohem Wohnkomfort auf ca. 105,52 m².

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume dieser Ebene optimal erschließt. Von hier aus erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Die Diele führt weiter in den offen gestalteten, hellen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist geschickt als Nische in den Wohn-/Essbereich integriert und schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Ebene: Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Dachgeschosszimmer mit ca. 29 m². Dieser offen gestaltete Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusiver Elternbereich, Homeoffice oder stilvoller Rückzugsort mit Loft-Charakter.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einbauküche, ein separates Kellerabteil, einen Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Flächen wie Waschraum und Fahrradkeller.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1995 wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Warmwasser 2025 erneuert). Der Endenergieverbrauch beträgt 102,2 kWh (Effizienzklasse D). Das monatliche Hausgeld liegt bei 345,00 € inklusive Rücklagenanteil.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Licht und Wohnqualität - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

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Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Anfrage!

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 3.79, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.68, Distanz zum Gymnasium: 7.71, Distanz zum Flughafen: 91.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2.04, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.34, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 5.97