Großes Grundstück, zwei Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dassel vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1800 wurde im Jahr 1976 umfassend erneuert und fortlaufend instandgehalten.
Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.189 m² bietet die Immobilie nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Nebenflächen wie Stallungen, eine Werkstatt und eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - z. B. als Hobbywerkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit, Ausbaureserve oder Werkstatt für Fahrzeuge.
Die Kombination aus Größe, Lage und den zusätzlichen Gebäudeteilen macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit direkt im Zentrum von Dassel.
Ausstattung & Besonderheiten . Großes zentrumsnahes Grundstück mit 1.189 m² . Zwei Wohneinheiten (EG frei, OG vermietet) . Gas-Etagenheizungen, EG mit neuer Therme aus 2024 . Kaminofen im Erdgeschoss . Direkter Gartenzugang aus der EG-Wohnung . Werkstatt, Stallungen und große Scheune . Ausbaupotenzial z. B. im Dachgeschoss . Hofeinfahrt . Besonders attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
Aufteilung
Erdgeschosswohnung (frei verfügbar) . Großzügige Wohnfläche, gut nutzbarer Grundriss . Kaminofen für gemütliche Wärme . Direkter Zugang zum Garten . Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
Die Kombination aus großem Grundstück, soliden Wohnflächen, bereits bestehender Vermietung und vielseitigen Nebengebäuden bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hervorragende Perspektiven.
Die EG-Wohnung ist sofort verfügbar. Das OG generiert laufende Mieteinnahmen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.189 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
396 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dassel (37586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dassel - einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.
Die Nähe zum Stadtkern macht das Grundstück besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage bietet das große Grundstück viel Privatsphäre, Platz und Erweiterungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sharon Weatherley Selbstständige Immobilienberaterin Jendelstraße 4 37130 Gleichen-Groß Lengden E-Mail: sharon.weatherley@db.com Telefon: 0162 5768970
