Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.163 €/m²

5 Zimmer  •  92 m²

---

Grunbach, Engelsbrand (75331)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses im idyllischen Ortsteil Grunbach der Gemeinde Engelsbrand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Investition.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1952 und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde. In diesem Zuge wurde auch eine moderne Gasheizung (Flüssiggas) installiert.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Raumaufteilung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der für weiteren Stauraum sorgt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch auch für Eigennutzer.

Der vorliegende Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus und unterstreicht den energetisch verbesserten Zustand der Immobilie.

Die ruhige Lage in Grunbach sowie die naturnahe Umgebung machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen