Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 367.649 € 5 Zimmer 119,8 m² 841 m² Grundstück Bussiner Weg Velgast 18469

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
367649 €
3.068 €/m²
5 Zimmer • 119,8 m² • 841 m² Grundstück

IHR Bezugsfertiges EFH, KfW-förderfähig - 5 Zimmer inkl. 841 m² Grundstück in 18469 Velgast

Die Variante C1 des SH 122 beinhaltet fünf Zimmer, wobei sich allein der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit anschließender Speisekammer über die gesamte Hausbreite im Erdgeschoss erschließt. Ein Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumkonzept auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei mögliche Kinderzimmer und Bad mit einer begehbaren Duschlösung.

ERST BAUEN - DANN ZAHLEN!

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus.
Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:

° Haus – SH 122 Variante C1 EH 40 - 284.390,- €
° Grundstück (externer Anbieter) - 841 m² - 83.259,- €

Gesamtpreis: 367.649,00 €

Zzgl. Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, Eigenleistungen, etc.)

Merkmale

2 Geschosse
841 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

ERST BAUEN – DANN ZAHLEN ! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr ScanHaus steht.

Mit einer absoluten Festpreisgarantie sind Sie auf der sicheren Seite.

Inklusive folgender Ausstattungsmerkmale:

° inkl. Planungskosten
° 20 cm Erdarbeiten + Mehrspartenhauseinführung
° Estrich im gesamten EG + OG
° Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem
° modern Luftwasserwärmepumpe von Thermia mit Fußbodenheizung im EG +OG
° 3-fach-verglaste Anthrazitgraue Kunststoff-Isolierfenster inkl. Grundlüftungssystem mit Anthrazitgrauen Rollläden im EG + OG
° komplett fertiger Innenausbau
° Innentüren inkl. Drückergarnituren
° Sanitärelemente für Hauptbad (Waschtisch, Badewanne, ebenerdige Dusche, WC, 1x Handtuchheizkörper) und Gäste-WC (Waschtisch, WC)
° Blower Door Test
° BEZUGSFERTIG !!! Inklusiv Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

367649 €

3.068,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

397.061 €1

Kaufpreis

367.649 €

Kaufnebenkosten

29.412 €

Notarkosten (1,5%)

5.515 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.838 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bussiner Weg, Velgast (18469)

Gut wohnen und in der Nähe arbeiten – in Velgast liegt beides ganz nah beieinander.
Die Gemeinde Velgast liegt zentral zwischen den wirtschaftlichen Motoren der Region. Hierzu zählen die Hansestadt Rostock, die Hansestadt Stralsund und die Hansestadt Greifswald.

Velgast, der kleine beschauliche Ort mit Nähe zum Fischland/Darß und Ostsee liegt etwa 25 Kilometer westlich der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern- Rügen.

Die Gemeinde wird vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der Stadt Franzburg verwaltet.

Mit der unmittelbaren Nähe zur Autobahnanbindung A20, Abfahrt Tribsees, aber auch zur Bundesstraße B105 sowie zur der zentralen Lage im Landkreis Nordvorpommern bzw. zu den Oberzentren Rostock sowie Stralsund/Greifswald und durch den Haltepunkt der deutschen Bahn im Ort Velgast mit ICE- und IR-Anschluss ist eine optimale verkehrstechnische Verknüpfung vorhanden.

Durch die Usedomer Bäderbahn, die auf einem Teilabschnitt der ehemaligen Darßbahn verkehrt, wird Barth angeschlossen.
Neben den Großbetrieben haben sich kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.

Der Dienstleistungsfaktor ist für „dörfliche Verhältnisse“ beispielhaft. Arztpraxen, Zahnarztpraxis, Sparkasse, Elektromeister, Fliesenleger, Heizungsbauer, Baugeschäft, Baustoffhanel, Physiotherapie, Friseur, gastronomische Einrichtungen, Nagelstudio und Bibliothek machen das Leben in der Gemeinde lebenswerter.
Kurze und sichere Wege zur Grundschule und zum Kindergarten vor Ort machen unsere Gemeinde familienfreundlich. Auch die Größeren haben es nicht weit zur Regionalen Schule nach Franzburg oder zum Gymnasium nach Barth. Das Velgaster Fachgymnasium bereitet die Schüler auf ihr späteres Berufsleben vor.

Der Fluss Barthe, der im Borgwallsee in der Nähe von Stralsund entspringt, fließt durch das Gemeindeterritorium. In Barth mündet der Fluß in den Barther Bodden.
Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste, die wunderschöne Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Radwegen bieten jede Menge interessanter Schauplätze, angenehm unverbrauchte Luft und die Möglichkeit, mal abzuschalten.

Weitere Informationen

Sonstiges ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.

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° Sie zahlen Ihr Haus erst nach der Endabnahme
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° eigene Architekten
° wir verwenden ausschließlich Markenprodukte von deutschen Herstellern
° keine ausgelagerte Produktion - alle Arbeiten werden in unserem Werk in Marlow (Mecklenburg- Vorpommern) durchgeführt

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Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter 038221 40032. Bebaubarkeit Im Wohnbebauungsgebiet "Bussiner Weg" Nr. 2 stehen in naturnaher Lage voll erschlossene Wohnungsbaugrundstücke zur Verfügung.

Insgesamt stehen 29 Grundstücke zum Verkauf zur Größen zwischen 763 m² und 1.547 m².

Für das allgemeine Wohngebiet gilt der Bebauungsplan Nr. 2.

Die Grundstücke sind voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser liegen am Grundstück an.

Der Stromanbieter vor Ort ist Eon E.DIS AG.

Für die Wasser- und Abwasserentsorgung ist die REWA GmbH Stralsund verantwortlich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden