Sonnenstunden, Kaminabende und Weitblick - gepflegte Gartenidylle über Rudolstadt
Dieses gepflegte Freizeit- und Gartengrundstück in Rudolstadt bietet auf ca. 602 m² eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und schöner Aussicht. Die Lage ist besonders reizvoll: Der unverbaubare Weitblick reicht über Rudolstadt bis hin nach Saalfeld und macht das Grundstück zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Mittendrin steht ein massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1980, kompakt mit ca. 40 m², aber genau richtig für entspannte Tage im Grünen. 2017 wurde alles umfassend modernisiert, sodass heute ein stimmiges Gesamtbild entsteht: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin als Herzstück, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche und ein modernes Bad mit Dusche. Der Kamin sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für genau die Atmosphäre, die man sich an kühleren Abenden wünscht. Das eigentliche Leben spielt sich aber draußen ab: Die großzügige Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz - ob Frühstück mit Aussicht oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Der Garten ist kein "Projekt", sondern bereits eine gewachsene kleine Oase: alles ist gepflegt, es grünt und blüht, ohne überladen zu wirken. Strom und Wasser sind vorhanden, aktuell über eine Sommerleitung - eine Umstellung auf ganzjährige Nutzung ist jedoch problemlos möglich. Zwei Stellplätze im Freien machen die Anreise unkompliziert.
Merkmale
602 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
119,60 €/m²
Provision für Käufer
2.700,00 € zzgl 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
85.680 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
13.680 €
2
Provision für Käufer (19%)
13.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörla, Rudolstadt (07407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Ammerberg, einem erhöht gelegenen Bereich von Rudolstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Gärten und einer lockeren Bebauung, wodurch sich ein angenehmes, entspanntes Umfeld ergibt. Durch die Hanglage bieten sich in diesem Bereich besonders schöne Ausblicke über die Stadt und das Saaletal. Rudolstadt selbst liegt eingebettet im Tal der Saale und ist von waldreicher Landschaft umgeben, was den hohen Erholungswert der Lage zusätzlich unterstreicht.
Die Lage verbindet auf angenehme Weise Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Wohnfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1980
