Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² (die Maße beziehen sich auf die Grundfläche). Ergänzt wird das Objekt durch ein Öllager sowie zwei Fertiggaragen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.585 m² und ist teilweise mit altem Baumbestand eingefasst, was dem Grundstück einen gewachsenen und naturnahen Charakter verleiht.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie einen Heizungsraum mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad sowie zwei Schlafräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Zudem sind Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung vorhanden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit handwerklichem Geschick oder Interesse an einer umfassenden Modernisierung interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt im Außenbereich.
Da zu der Immobilie keine Bauunterlagen vorliegen, beruhen sämtliche Angaben und Beschreibungen auf Schätzungen und den derzeit verfügbaren Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2.585 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
825 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sollwitt (25884)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Sollwitt liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld inmitten der typisch nordfriesischen Geestlandschaft. Der Ort steht für naturnahes Wohnen, Weitblick und eine angenehme dörfliche Atmosphäre.
Sollwitt befindet sich nordöstlich von Viöl und ist über das regionale Straßennetz gut angebunden. Die Gemeinde ist über die L 190 erreichbar; zudem besteht über Viöl Anschluss an den Regionalbusverkehr in Richtung Husum und Flensburg. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Husum.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Moorflächen und kleineren Wasserläufen. Damit eignet sich Sollwitt besonders für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und zugleich in einem gewachsenen Dorfumfeld wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umland, insbesondere im Bereich Viöl sowie in Husum. Dadurch verbindet Sollwitt naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Gemeinde selbst ist traditionell landwirtschaftlich geprägt
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
