7 Zimmer • 143 m² • 215 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
1000000 €1.000.000 €
6.993 €/m²
7 Zimmer • 143 m² • 215 m² Grundstück • frei ab sofort
Schönes Reiheneckhaus im Stadtteil Aubing - frei ab sofort
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm, verteilt auf drei Ebenen, wurde im Jahre 1996 erbaut.
Das Haus wird über eine Gaszentral Fußbodenheizung beheizt.
Im Garten des 215 qm großen Grundstücks kann man sich am Rande der Großstadt vom Alltagsstress erholen.
Eine Garage im angrenzenden Garagenhof gehört zum Haus.
Raumaufteilung
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist gefliest, und bietet viel Platz für Wohn- und Esszimmer, mit angrenzender Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleidezimmer. Das modern geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche und separatem WC ausgestattet. Das Dachstudio wurde komplett ausgebaut und ist mit einer Türe abschließbar. Der ausgebaute Keller kann ebenso als Hobbyraum genutzt werden, der Wasch- und Heizraum bietet viel Staumöglichkeit. Zwei Terrassen im Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3 Geschosse
215 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
6.993,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.090.700 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
90.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
35.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagenbacher Str., Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)
Die Wohngegend Aubing, im westlichen Stadtrand von München, genießt einen hervorragenden Ruf als ruhige und familienfreundliche Siedlung im Grünen, bekannt für seine Natur und Naherholungsgebiete wie die Aubinger Lohe.
Die Anbindung sowohl an öffentlichen Verkehrsmittel, als auch mit dem Auto sind gut.
Kleinere Geschäfte und Gasthäuser sowie größere Einkaufsmärkte bieten nahe Versorgungsmöglichkeiten.
Diverse Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine machen die Gegend auch für Familien sehr interessant.
Weitere Informationen
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen basieren auf Auskünften von Eigentümern, Mietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. Die Informationen werden durch uns nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine
Sollte diese tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen.
Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht.
Der aktuelle Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
