Appartement in Kelheim mit großem Balkon und Außenstellplatz
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, steht dieses charmante Apartment im 2. Obergeschoss (Mitte) zum Verkauf. Das Haus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1985, die Leitungen befinden sich im Originalzustand.
Die Wohnung bietet ca. 42 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne sowie in eine praktische Küchenzeilennische. Auf Wunsch kann noch eine Küche eingebaut werden. Die separate Schlafnische mit ca. 8 m² schafft eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche.
Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, das Bad ist gefliest, und im Küchenbereich befindet sich Laminat.
Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum ideal erweitert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abteil im Dachgeschoss sowie ein weiteres Abteil im Keller. Das Gemeinschaftseigentum umfasst den Vorgarten, einen Waschkeller und einen Fahrradraum. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Apartment im 2. Obergeschoss Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad Balkon Abteil im Dachgeschoss Kellerabteil Außenstellplatz für das Auto direkt vor dem Haus (VB 7.500,00 EUR)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
122000 €122.000 €
2.904,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
2,000 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
131.150 €1
Kaufpreis
122.000 €
Kaufnebenkosten
9.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.830 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.270 €
Provision für Käufer (2%)
2.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelheim (93309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Apartment befindet sich in Kelheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. - Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine gute Balance aus Rückzugsmöglichkeiten und alltagsnaher Infrastruktur. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. - Cafés, Restaurants und das Stadtleben von Kelheim sind gut angebunden und bequem erreichbar. - Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler: Die regionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch umliegende Orte zügig angebunden sind. - Natur- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. - Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und unterstützen eine flexible Mobilität im Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
