Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 223.900 € 2 Zimmer 51,2 m² EG Neustadt Meppen 49716

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
223900 €
4.376 €/m²
2 Zimmer • 51,2 m² • EG

Kompakte Neubauwohnung mit Garten in Meppen - Neustadt - KfW förderfähig

Wohnen oder investieren - Neubau-Eigentumswohnung in Meppen-Neustadt

In zentraler Lage von Meppen-Neustadt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht barrierefrei ausgeführten Eigentumswohnungen - ein Projekt, das gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant ist.

Angeboten wird hier eine Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, die sich durch ihre klare Raumaufteilung und moderne Ausstattung auszeichnet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein Bad en suite, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein Flur ergänzen das Raumangebot. Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil bietet Platz für erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung wird schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten und Außenanlagen, erstellt. Die barrierefreie Bauausführung, ein Aufzug, sowie ein PKW-Stellplatz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Anlage, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden profitieren Sie von moderner, energieeffizienter Technik und nachhaltiger Bauweise.

Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt besonders attraktive Rahmenbedingungen:
-KfW-Förderung (Programm 296) mit einem zinsgünstigen Darlehen von 100.000 € pro Wohnung (aktuell unter 1 % Zins)
-Degressive Abschreibung (AfA) von 5 % - ein klarer steuerlicher Vorteil

Die zentrale Lage von Meppen-Neustadt überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die modern und bequem wohnen möchten, als auch für Anleger, die auf eine nachhaltige, wertbeständige Investition setzen, eine ausgezeichnete Wahl.

Im Haus stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung - informieren Sie sich gern über die aktuellen Angebote.

Ihr neues Zuhause oder Ihre sichere Investition - in Meppen!

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

- Klimafreundliches Wohngebäude Wärmepumpe und PV-Anlage
- förderfähig nach KfW-Programm 296
- 100.000 € Darlehen pro Wohneinheit
-> Zinssatz z.Zt. unter 1 %
- PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Fahrrad- und Mülltonnenraum
- schlüsselfertige Erstellung inkl. Malerarbeiten + Außenanlagen
- barrierefreie Wohnungen mit Aufzug
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung und pflegeleichte, hochwertige Bodenbeläge

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

223900 €

4.376,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

239.574 €1

Kaufpreis

223.900 €

Kaufnebenkosten

15.674 €

Notarkosten (1,5%)

3.359 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Meppen (49716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Meppen-Neustadt, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil der Kreisstadt Meppen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Meppen mit weiteren Versorgungs- und Freizeitangeboten liegt unmittelbar entfernt. Über die Bundesstraßen B70 und B402 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung des Gebäudes ist zum Frühjahr 2027 geplant.

Verfügbare Wohnungen im Gebäude:
Wohnung 1, EG hinten: 67,68 m²
Wohnung 2, EG vorne: 51,16 m²
Wohnung 3, 1.OG hinten: 63,93 m²
Wohnung 4, 1. OG vorne: 87,25 m²
Wohnung 5, Penthouse: 112,78 m² Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Emsländische Volksbank eG

Lookenstraße 18 - 20, 49808 Lingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jan TrimpeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HMBDI8B7PY

Referenznummer: 4576_2