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1.290.000 €
4 Zimmer  •  162,4 m²
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Wohnung zum Kauf
1290000 €
7.943 €/m²
4 Zimmer  •  162,4 m²

Design trifft Garten - exklusive Wohnqualität südlich von Salzburg

Willkommen in Ihrer exklusiven Gartenwohnung mit 162 m² Wohnfläche, die Raum, Licht und Ruhe in einzigartiger Harmonie verbindet. Zwei sonnige Terrassen laden dazu ein, den Tag im Grünen zu beginnen oder nach Feierabend zu entspannen - ein Rückzugsort, der Körper und Geist gleichermaßen belebt.

Die erhöhten Raumhöhen und das offene Raumkonzept schaffen eine inspirierende Atmosphäre - ideal für modernes Homeoffice, kreative Projekte oder konzentriertes Arbeiten ohne Ablenkung.

Hochwertige Details wie die Team-7-Echtholzküche mit Keramikoberflächen und höhenverstellbarer Kochinsel, ein moderner Holzkamin und maßgefertigte, luxuriöse Badezimmer machen jeden Moment zuhause zu einem Erlebnis.

Hier ziehen Sie nicht nur ein - Sie betreten ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt vereint. Einfach Möbel mitbringen und sich sofort wohlfühlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
1290000 €
7.942,86 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Niederalm (5081)
Südliches Salzburg, in ruhiger Wohnsiedlung, nahe der Stadt, ohne lästige Staugefahr, mit perfekter Anbindung an die Autobahn.

Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit auf einzigartige Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,39 m², Gartenfläche: 64,53 m², Kellerfläche: 13,10 m², Bundesland: Salzburg

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Über den Anbieter

Hofhaymer Allee 40a, 5020 Salzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Florian WesenauerDein Kontakt
Online-ID: 2ls9w5v
Referenznummer: OBGC20250109134623983b40ed41eb7
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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