Neubau - modernes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück
Auf einem tollen Grundstück in der Schützenstraße 14 in Mauer entsteht von einem regionalen Bauträger ein modernes Einfamilienhaus. Zukunftsorientiert werden hier regenerative Energiequellen eingesetzt: Eine Luftwärmepumpe eines namhaften Herstellers sowie eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung. Moderne Ausstattungselemente, wie 3-fach verglaste Fenster und großformatige Fliesen, sind selbstverständlich. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und der Bau kann umgehend beginnen. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit Ihre individuelle Wünsche in Ihr neues Zuhause einzubringen. Gerne erhalten Sie von uns eine ausführliche Baubeschreibung und ein Exposé. Weitere Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Warten Sie nicht LANGE und vereinbaren noch heute ein Termin!
Merkmale
559 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Inklusiv Grundstück - Festpreisgarantie - Effizienzhaus Stufe 40 - Der Bezug ist schlüsselfertig - 6,5 Zimmer - 5 Schlafzimmer - Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich - Fundamentplatte - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Terrasse - 2 Tageslichtbäder - Gäste WC - Moderne und großformatige Fliesen in WC und Bad - Elektrische Rollläden - PV-Anlage - Sanitärobjekte - Elektroinstallation - Rohbau in Blähton Fertigteilen mit wärmedämmender Eigenschaft - Baubetreuung u.v.m.
Der ausgewiesene Kaufpreis gilt für das Grundstück und das Haus gemäß der Baubeschreibung. Eine Garage und andere Sonderwünsche sind gegen Aufpreis natürlich möglich. Auch Eigenleistungen sind in gewissem Rahmen möglich. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.287,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
908.430 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
59.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauer , Baden (69256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mauer liegt im Elsenztal zwischen Heidelberg und Sinsheim. Mit seinen über 4000 Einwohnern, einer guten Infrastruktur und dem Fundort des weltbekannten Homo Heidelbergensis überzeugt Mauer nicht nur als Standort zum Wohnen, sondern auch als attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, gastronomische Betriebe mit Biergärten, eine Eisdiele, ein Seniorenpflegeheim, betreutes Wohnen mit einer Pflegestation, eine Tagesbetreuung für Senioren, ein Hallenbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Nahversorger... Die attraktive Lage im Elsenztal bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Bis zum Autobahnanschluss in Sinsheim sind es mit dem Auto nur ca. 13 Minuten. Mauer verfügt über einen S-Bahnanschluss mit guter und schneller Anbindung nach Sinsheim und Heidelberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontakt: LANGE Immobilien I Waldstraße 16 I 69257 Wiesenbach www.einguterzug.de I 06223-9253388
Haftung: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. Bei Flächenmaßen handelt es sich um circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
