Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

1.325 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  1.104 m² Grundstück

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Fischbach (55743)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in Fischbach und einen herrlichen Ausblick aus erhöhter Position. Eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Das Wohnhaus wurde Mitte der 1950er Jahre errichtet und vor rund zehn Jahren umfassend saniert, sodass es sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre mit offen gestaltetem Wohnbereich und gemütlichem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer runden diese Ebene funktional ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und Ihnen zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick in die Umgebung ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch sich das Haus ideal für Familien eignet. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, vielseitige Abstellmöglichkeiten und direkten Zugang zum Garten sowie zur Garage.

Das Grundstück mit ca. 317 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein weiteres, hanglagiges Grundstück mit ca. 787 m², welches zusätzliche Rückzugsorte in naturnaher Umgebung schafft.

Der Zustand der Immobilie ist als grundsolide zu bezeichnen. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurden unter anderem die Elektrik erneuert, die Fenster teilweise ausgetauscht, eine hochwertige Eingangstür verbaut, die Badezimmer samt Leitungen modernisiert sowie der komplette Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Auch in den Folgejahren wurde kontinuierlich investiert und die Immobilie pfleglich instand gehalten.

Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Ganz nach dem Motto: Koffer packen und einziehen.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kontaktanfragen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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www.conrad.immo Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 35.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.67