3. Zimmer Eigentumswohnung mit Weitblick und Garage in 37441 Bad Sachsa
Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang für einen ganzheitlichen Eindruck. (360°)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich in ruhiger Lage auf dem Glaseberg von Bad Sachsa, gelegen in einer Sackgasse mit wenig Verkehr. Die kleine Wohneigentümergemeinschaft umfasst lediglich fünf Einheiten und sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Erreichbar über etwa ca. 15 Treppenstufen, überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet - ebenso wie das Schlafzimmer - direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Beide Balkone sind mit Markisen ausgestattet und eröffnen einen schönen Weitblick über Bad Sachsa.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes und sicheres Parken.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016 und wurde kürzlich durch neue Komponenten ergänzt.
*Zudem wurde im Jahr 2026 der Einbau neuer Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung beschlossen. Die hierfür anfallende Sonderumlage wird vollständig vom aktuellen Eigentümer übernommen.*
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 296,00 €, davon entfallen 64,70 € auf die Instandhaltungsrücklage. Für die Garage liegt das Hausgeld bei 8,00 € monatlich, wovon 0,47 € der Rücklage zugeführt werden.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage und solider Ausstattung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Keller
Balkon
- Garage - Markisen - 3-Fach-Verglasung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
97900 €97.900 €
986,40 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, jedoch mindestens 3.570€ (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
104.754 €1
Kaufpreis
97.900 €
Kaufnebenkosten
6.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.469 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sachsa (37441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfahren Sie mehr über den Ort: www.bad-sachsa.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
