Stilvolle Maisonettewohnung mit Wintergarten und viel Platz zum Wohlfühlen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Wohnambiente über zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung. Das Gebäude ist mit gedämmtem Dach und Fassade ausgestattet. Beheizt wird aktuell über eine Gasheizung, der Anschluss an Nahwärme ist in den nächsten ein bis zwei Jahren geplant. Elektrik und Leitungen stammen aus dem Baujahr. Ein Kellerraum sowie eine Garage mit Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab Anfang Mai bezugsfrei. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich
Garten
Garage
- Gepflegter Gesamtzustand - Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen - Einbauküche - Gäste-WC - Heller Wintergarten - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Gasheizung - Geplanter Anschluss an Nahwärme (in 1-2 Jahren) - Gedämmte Fassade - Gedämmtes Dach - Elektrik und Leitungen aus Baujahr 2001 - Eigener Kellerraum - Garage inkl. Stellplatz - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.428,57 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhabersdorf, Bayern - Großhabersdorf (90613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in einer attraktiven Region mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung sowie viel Grün und bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders lebenswert. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Straßen sind größere Städte und wirtschaftlich starke Regionen zügig erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege in der Natur befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: e.ragati@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
