Gepflegtes Einfamilienhaus in wunderschöner Randlage!
Kurzbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen! Eine junge Familie kann hier schon bald ihr neues Zuhause genießen!
Objekt
Das gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in wunderschöner, ruhiger Randlage von Erzhausen. Sie erreichen das Haus über eine Stichstraße, so dass auch kein Durchgangsverkehr ihre Ruhe stört. Ende der 50-er Jahre in Massivbauweise errichtet, wurde das Wohnhaus in den folgenden Jahrzehnten einmal nahezu runderneuert. Heute verfügt das Wohnhaus über eine neue Dacheindeckung, wurde energietechnisch verbessert und auch im Innenbereich modernisiert. Ausgebaut vom Keller bis zum Dachgeschoss werden Ihnen sechs Wohnräume, zwei Bäder sowie eine Einbauküche geboten, die fakultativ gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden kann. Alle Wohnräume befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, so dass Renovierungen möglich, jedoch nicht notwendig sind und eher dem eigenen Geschmack unterliegen. Umgeben wird das Wohnhaus von einem großen Gartengrundstück, in dem ihre Kinder sich austoben können und eine überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Freunden ein. Das Wohnhaus kann kurzfristig übergeben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.250 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
-Massivbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung (1983) -Satteldach mit Betondachsteinen (2005) -Kunststoffisolierfenster (2003 und älter) -Gaszentralheizung (Brenner 2020) -Zwei geflieste Bäder 1x Duschbad (2002), 1x Wannenbad -Terrassenüberdachung (1999)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.282,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erzhausen, Einbeck (37574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Gegend, annähernd 9,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Einbeck entfernt. Die nächstgelegene Zugstation ist Freden (Leine), die rund 5,1 km entfernt ist. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Erzhausen, Am Brinke, fußläufig erreichbar und liegt nur etwa 300 m entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Seesen/Harz A 7 in ungefähr 13,9 km erreichbar.
In der näheren Umgebung des Einfamilienhauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, darunter Nahkauf, NP und den Dorfladen Freden (Leine), sowie eine Bäckerei namens Manna Mia und den Baumarkt Agravis. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule, eine Realschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, Zahnärzte, Allgemeinmedizinische Praxen und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
