Fachwerkidylle mit Charme: Familienhaus mit großem Potenzial
Erdgeschoss: Dieses gemütliche Fachwerkhaus verbindet traditionellen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, die direkt an das Esszimmer mit praktischem Abstellraum anschließt. Ein Duschbad ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der aktuell nicht nutzbar ist, aber nach Instandsetzung zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten kann.
Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Die charakteristische Fachwerkarchitektur verleiht dem Haus besonderen Charme und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Außenbereich: Der Garten ist von Natur und Grünflächen umgeben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder das Anlegen von Blumen- und Gemüsegärten. Die Lage sorgt für Privatsphäre und einen hohen Erholungswert, während die Anbindung an die Umgebung eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Merkmale
650 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
offener Kamin
- Naturnahe Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr - Traditionelle Fachwerkarchitektur - Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung - Einbauküche - Kamin - Überdachter Balkon (derzeit nicht nutzbar) - Schön angelegter Garten mit einer Terrasse, die im Jahr 2005 neu gestaltet wurde - Kellerbereich und Dachboden für zusätzlichen Stauraum - Optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.201,49 €/m²
Provision für Käufer
4,16% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllerhof, Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Müllerhof ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes überzeugt die Lage durch Ruhe, Naturverbundenheit und ländlichen Charme. Umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung: Über die Landesstraße L 350 erreichen Sie schnell das Zentrum von Much sowie die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Köln und Bonn liegen in komfortabler Pendeldistanz, sodass sich die Vorzüge ruhigen Landlebens ideal mit urbaner Nähe verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
