#KOMINOS IMMOBILIEN# Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon & Kamin
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 bietet auf einem ca. 439 m² großen Grundstück genau das, was viele Familien suchen: Platz, einen schönen Garten, ruhiges Wohnen und gleichzeitig ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Ein echtes Highlight ist der idyllische Garten mit Terrasse, der viel Raum für Freizeit, Spielen oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnraum nach außen erweitert.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, was den Alltag für Familien spürbar erleichtert. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial - sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.
FĂĽr Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport zur VerfĂĽgung. Beheizt wird das Haus ĂĽber eine Gasheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden teilweise um das Jahr 2000 erneuert.
Ein Haus mit Charme, Garten und Möglichkeiten - perfekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Merkmale
439 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
3.186,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
335.651 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
36.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olpe (57462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Olpe. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Doppelhäusern sowie viel Grün - ideal für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld legen.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Biggesee ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte ebenfalls bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges: frei werdend
