Wohnung zum Kauf
123000 €
2.278 €/m²
1,5 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Wohnen, wo andere Urlaub machen - großzügige 1,5-Zimmerwohnung mit Balkon

Klein, fein und voller Charme - Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern von Bad Liebenzell

Manche Wohnungen haben einfach das gewisse Etwas - und genau das spüren Sie hier vom ersten Moment an.

In ruhiger Hanglage von Bad Liebenzell, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, erwartet Sie diese liebevoll renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung - ein echtes Wohlfühlzuhause für Singles, Studenten oder alle, die das Besondere suchen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorbereich. Das große Dachfenster lässt viel Licht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre - ideal für einen kleinen Arbeitsplatz, kreative Stunden oder einfach als Ort zum Ankommen.

Direkt gegenüber befindet sich das modern gestaltete Bad mit Dusche und WC, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Der anschließende Wohnraum überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Wohnen, Essen und Leben gehen hier fließend ineinander über und schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl. Der neu gestaltete Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Ihnen einen traumhaften Blick über das Tal. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang - dieser Ausblick wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsmoment.

Die separate Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen, während sie gleichzeitig ausreichend Platz für den Alltag bietet.

Besonders praktisch ist die großzügige Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung, die für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgt. Ein abschließbarer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum für größere Gegenstände. Darüber hinaus gehört eine anteilige Bühne zur Wohnung, die zusätzliche Lagerfläche schafft.

Auch ohne festen Stellplatz ist die Parksituation entspannt: In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Grundriss - sie ist ein kleines Zuhause mit Herz. Perfekt für alle, die sich nach einem gemütlichen, stilvollen Rückzugsort mit Aussicht sehnen oder eine wertbeständige Kapitalanlage in attraktiver Lage suchen

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Fenster: Kunststoff

1,5-Zimmer-Dachwohnung im MFH, Baujahr 1966, gepflegt und 2023 renoviert
- großzügiger Ess- und Wohnbereich
- kleines, helles Vorzimmer
- großzügiger Stauraum im Drempel (praktisch versteckt hinter einer Tür)
- neue Dachfenster
- neuer Balkon
- Einbauküche mit Markengeräten
- 1 abschließbarer Kellerraum
- anteilige Dachbühne

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

123000 €

2.277,77 €/m²

Hausgeld

70 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

136.001 €1

Kaufpreis

123.000 €

Kaufnebenkosten

13.001 €

Notarkosten (1,5%)

1.845 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

615 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Liebenzell (75378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen

Die charmante Wohnung befindet sich in der idyllischen Kurstadt Bad Liebenzell, eingebettet in die wunderschöne Natur des nördlichen Schwarzwalds.

Bad Liebenzell liegt malerisch im Nagoldtal und begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Umgeben von bewaldeten Hängen, sanften Höhenlagen und weitläufigen Wanderwegen genießen Sie hier eine entspannte, fast schon entschleunigte Atmosphäre - ideal zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Die Stadt ist seit vielen Jahren als Kur- und Erholungsort bekannt und bietet zahlreiche Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten. Highlights wie der Kurpark, die Paracelsus-Therme oder das wildromantische Monbachtal unterstreichen den hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Pforzheim erreichen Sie in etwa 20 Minuten, die Region Stuttgart ist gut angebunden und über die Nagoldtalbahn besteht ein bequemer Bahnanschluss.

Damit eignet sich Bad Liebenzell sowohl für Pendler als auch für alle, die die Ruhe des Schwarzwalds mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Fazit:
Eine Lage, die Natur, Erholung und Alltag perfekt vereint - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

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