Wohnung zum Kauf 280.000 € 6,5 Zimmer 164,1 m² 2. Geschoss Rammelsberg Goslar 38644

Wohnung zum Kauf
280000 €
1.706 €/m²
6,5 Zimmer • 164,1 m² • 2. Geschoss

Exklusive Eigentumswohnung mit Flair im Herzen der Weltkulturerbe-Stadt Goslar

Die Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen von Goslar, umgeben vom historischen Ambiente der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt. Nur wenige Gehminuten trennen das Objekt von der malerischen Altstadt mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und einladenden Cafés - einem Umfeld, das Geschichte und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das renommierte Rammelsberg-Museum, eine der bedeutendsten Kulturstätten Deutschlands. Die Kombination aus Kultur, Natur und urbaner Nähe macht diese Wohnlage ideal für Menschen, die ein inspirierendes und zugleich praktisches Lebensumfeld schätzen.

Die Wohnung liegt im zweiten von drei Geschossen eines gepflegten Gebäudes ohne Fahrstuhl. Dank der breiten und komfortablen Treppenaufgänge ist der Zugang dennoch angenehm und schnell möglich - ein Detail, das den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung von einem spezialisierten Dienstleister energetisch gereinigt wurde, wodurch ein ausgewogenes, harmonisches Raumgefühl geschaffen wurde. Dies trägt maßgeblich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitziele sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Harzlandschaften bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Diese Lage vereint historische Eleganz, urbanen Komfort und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre - ein Umfeld, das anspruchsvolle Bewohner in jeder Hinsicht überzeugt.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.706,38 €/m²

Hausgeld

390 €

Provision für Käufer

Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,75% zzgl. der MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rammelsberg, Goslar (38644)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen von Goslar, eingebettet in das historische Ambiente der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt. In nur 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie die malerische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Fachwerkarchitektur, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés - ein Umfeld, das Geschichte, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des bedeutenden Rammelsberg-Museums, einer der zentralen Kulturstätten Deutschlands. Die harmonische Verbindung aus Natur, Geschichte und kultureller Vielfalt verleiht dieser Lage einen besonderen Reiz und spricht Bewohner an, die ein gehobenes, inspirierendes Umfeld schätzen.

Auch kulinarisch sind Sie hervorragend angebunden: Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, sodass sich Genuss und Lebensqualität mühelos in den Alltag integrieren lassen.

Die Nahverkehrsverbindungen befinden sich unmittelbar vor der Tür und ermöglichen eine komfortable, schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie an weiterführende Ziele in der Region.

Die Wohnung liegt im zweiten von drei Geschossen eines gepflegten Gebäudes. Obwohl kein Fahrstuhl vorhanden ist, sorgen breite, komfortable Treppenaufgänge für einen angenehm leichten Zugang.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung von einem spezialisierten Dienstleister energetisch gereinigt wurde, was ein spürbar harmonisches und ausgeglichenes Raumgefühl schafft.

Die Kombination aus historischer Eleganz, urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und der besonderen Ausstrahlung eines Weltkulturerbes macht diese Lage zu einem Wohnumfeld, das gleichermaßen praktisch wie emotional ansprechend ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie
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Eine Besichtigung kann ausschließlich nach erfolgreicher Legitimation und Abstimmung erfolgen.

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Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.

Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen)
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen