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234.000 €
2 Zimmer  •  80,4 m²
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Wohnung zum Kauf
234000 €
2.912 €/m²
2 Zimmer  •  80,4 m²

Dachgeschosswohnung in Klagenfurt: Ihr neues Zuhause!

Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung erreichen. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Diese Dachgeschoßwohnung (Kniestockhöhe ca. 90 cm) in einem denkmalgeschütztem Mehrparteienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 

Die Küche verfügt über eine funktionsfähige Einbauküche und bietet Ihnen genug Platz für gemeinsame Kochabende. 

Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. 

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, der Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe, eine kleine Abstellfläche Abstellraum ist ebenso vorhanden. 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. 

 

Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet sowie ein Autoabstellplatz. 

 

Interessiert?

Dann melden Sie sich bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. 43 664 8181261

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
234000 €
2.911,53 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Unter Sonstiges lt. BK-Abrechnung: Darlehen Sanierungskosten, 1 Stellplatz

Lage

address-icon
Innere StadtKlagenfurt,12.Bez.:St. Martin (9020)
Die Dachgeschoßwohnung in Klagenfurt besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Genießen Sie urbanes Flair in einer lebendigen Umgebung!

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,41 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neuer Platz 14, 9020 KLAGENFURT
Herr Robert HaubizDein Kontakt
Online-ID: 2n3gp5f
Referenznummer: OBGC202512050934369702883e0d291
Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.
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