In einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das 1975 in moderner Terrassenbauweise errichtet wurde, steht eine exklusive Eigentumswohnung mit einer großzügigen Fläche von 100 m² zum Verkauf. Diese in einem begehrten Wohnviertel gelegene Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1985 umfassend renoviert.
Merkmale
2. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
Reinigungsservice
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier einladenden Zimmern. Ein ansprechendes Bad mit separatem WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Dazu kommt ein Gäste-WC, das für Besuch angenehm ist.
Ein Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der dazugehörige Kellerraum bietet weiteren Stauraum und ist perfekt geeignet, um selten genutzte Gegenstände sicher aufzubewahren. Weiter gehört zu der Wohneinheit eine separate Garage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
1.720 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
18.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Markt 10, Rheinböllen (55494)
Im lebhaften Zentrum von Rheinböllen gelegen, besticht das Haus durch seine Nähe zum historischen Rathaus und bietet damit einen charmanten Zugang zum kulturellen Erbe der Region. Die umgebende Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage im Hunsrück aus, zwischen den malerischen Flüssen Rhein, Mosel und Nahe. Dort finden Familien erstklassige Bildungsangebote, darunter mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule Plus. Für die täglichen Besorgungen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, während das Erlebnis- und Freizeitbad, ein Tierpark sowie die medizinische Versorgung mit Ärztehaus und Apotheken das Lebensumfeld bereichern. Diese Annehmlichkeiten gewährleisten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern fördern auch eine aktive und familienfreundliche Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständniss, dass Anfragen nur mit kompletter Anschrift und erreichbarer Telefonnummer beantwortet werden können!
Von Besichtigungstourismus bitten wir abzusehen!!
Alle Auskünfte und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Gewissen. Das Angebot basiert auf den Aussagen des Verkäufers. Die Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Gewährleistung wird hiermit ausgeschlosen. Das Baujahr und alle Maße sind zirka- Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Vertragsabschluß zu zahlen.
Heizungsart:
Heizkoerper
