Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

3.361 €/m²

4 Zimmer  •  124,7 m²

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Mörsch, Rheinstetten / Mörsch (76287)

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Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 und bietet mit ca. 124,65 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Schon beim Betreten merkt man, dass die Wohnung gut durchdacht ist. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und wirkt durch die großen Fenster angenehm hell und freundlich. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Gerade in den wärmeren Monaten ist das ein echter Mehrwert, egal ob zum Entspannen, für gemeinsame Abende oder einfach, um draußen Zeit zu verbringen.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Essbereich sorgt ein stilvoller Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre und macht die Wohnung auch im Winter besonders wohnlich.

Neben dem Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Auch ein separates Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf unterschiedlich gestaltet werden kann.

Die Wohnung wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zusätzlich zum Keller gibt es einen großen, vielfältig nutzbaren Hobbyraum.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, großzügig und gut aufgeteilt. Durch die Lage im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten und die angenehme Wohnatmosphäre eignet sie sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Platz, Komfort und ein entspanntes Wohngefühl legen.

Sonstiges Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
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