4,72 % Brutto-Rendite I Top-Grundriss | Helles Bad | Westbalkon | Stellplatz
Da die Wohnung vermietet ist, zeigen wir Ihnen Beispielbilder einer vergleichbaren Wohneinheit mit identischem Grundriss.
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde und am ruhigen Siedlungsrand liegt. Sie ist seit 1995 an zuverlässige Mieter vermietet und generiert stabile monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 630 €.
Folgende Highlights machen das Objekt besonders interessant: - Balkon mit Grünblick und Zugang direkt vom Wohnzimmer - Durchdachter Grundriss mit nahezu quadratischen Räumen, ideal für vielfältige Wohnideen - Tageslichtbad mit Komfort: Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Balkonzugang besticht durch seine sonnige West-Ausrichtung, während Schlaf- und Kinderzimmer ruhig nach Osten gelegen sind. Ein großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe; die offene Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und lässt Raum für einen gemütlichen Essplatz. Während in den Wohnräumen und im Flur neues Laminat für ein modernes Ambiente sorgt, sind Küche und Bad klassisch gefliest.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
* Schöner Wohnungsgrundriss * Westbalkon * Tageslichtbad mit Badewanne * PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert * Keller * Grüne Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.083,88 €/m²
Hausgeld
340.85 €340,85 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Machern (04827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Machern ist eine idyllische Gemeinde östlich von Leipzig, die durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Kultur besticht. Der historische Schlosspark mit seinen kunstvollen Anlagen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die umliegenden Wälder und Teiche Naturliebhaber begeistern. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität.?
Verkehrsanbindung Bushaltestelle "Machern, Schloss": ca. 500 m entfernt (Linie 172, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten)? S-Bahn-Station "Machern": ca. 1 km entfernt (Linie S11, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten)? Autobahnanschlussstelle A14 "Leipzig-Ost": ca. 3 km entfernt?
Einkaufen und Versorgung Netto Supermarkt: ca. 1,5 km entfernt? Apotheke "Machern-Apotheke": ca. 1,4 km entfernt? Postfiliale: ca. 1,3 km entfernt?
Erholung und Natur Schlosspark Machern: ca. 200 m entfernt? Lübschützer Teiche: ca. 1,5 km entfernt ? Kultur und Freizeit Schloss Machern: ca. 200 m entfernt? Sportplatz des SV Machern 90 e.V.: ca. 1 km entfernt? Golfplatz Leipzig: ca. 2,5 km entfernt?
Bildungseinrichtungen Kita "Knirpsenhaus": ca. 800 m entfernt? Grundschule Machern: ca. 900 m entfernt? Oberschule Brandis: ca. 4 km entfernt? Gymnasium Wurzen: ca. 8 km entfernt?
Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropole Leipzig, ergänzt durch eine umfassende lokale Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision).
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 32.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.52, Distanz zum Bus: 0.3
