Bislang war es eine Pferdekoppel. Jetzt ist es ein ca. 1.751 m² Baugrundstück mit genehmigten Vorbescheiden.
Der Grundwasserstand ist normal, Hochwasser muss man hier nicht befürchten, die Bodensubstanz verursacht auch keine Bauchschmerzen, und sieht man von vereinzelten Pferdeäpfeln ab, gibt es null Altlasten.
Die Vorbescheide mit zwei Varianten zur Bebauung des Grundstücks hat Architekt Andreas Erlacher eingereicht. Hier in der Region löst sein Name wissendes Kopfnicken aus - Erlachers Entwürfe gelten als durchdacht und sind bekannt dafür, Hand und Fuß zu haben. Die Gemeinde hat seinen Plänen bereits grünes Licht gegeben, die genehmigten Vorbescheide garantieren dem Bauvorhaben Rechtssicherheit.
Mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 596 m² für fünf Wohnungen. Jeweils 135 m² und 96 m² im Erd- und Obergeschoss, dazu eine Wohnung mit 136 m² im Dachgeschoss. Zu den 14 Stellplätzen in der Tiefgarage sind zwei zusätzliche Außenstellplätze vorgesehen
Sie finden die Lage klasse, aber Ihre Vorstellungen kommen auch mit der Hälfte der Grundstücksfläche aus? Dann lassen Sie uns auch darüber sprechen.
Merkmale
1.751 m² Grundstück
Die Bilder der möglichen Bebauung wurden uns freundlicherweise vom Architekten Herrn Andreas Erlacher zur Verfügung gestellt.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
4300000 €4.300.000 €
2.455,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
Verhandlungsbasis
Geschätzte Gesamtkosten
4.453.510 €1
Kaufpreis
4.300.000 €
Kaufnebenkosten
153.510 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
153.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottach, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottach-Egern, im Zentrum. Die Zufahrt ist gesichert, die Südausrichtung der Häuser bringt noch mehr Ruhe. Im Zentrum ist man am bequemsten und schnellsten zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Stichworte
GRZ: 0,16, GFZ: 0,34, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern
