3 Zimmer • 99 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Wohnung zum Kauf
399000 €399.000 €
4.030 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.10.2026
EXKLUSIV WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜLLHEIM IM SONNIGEN MARKGRÄFLERLAND
Willkommen in diesem stilvollen Dachgeschoss-Apartment, das im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine einzigartige Wohnqualität bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern entfalten sich drei komfortabel geschnittene Zimmer, die durch die charakteristische Dachgeschossarchitektur eine besondere Atmosphäre ausstrahlen.
Die gehobene Ausstattung mit den Parkettböden unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie und sorgt für ein anspruchsvolles Wohngefühl. Ein modernes Tageslichtbadezimmer inklusive bodenebener Dusche und eine gemütliche Loggia zum Relaxen, runden das stimmige Gesamtbild perfekt ab und bietet allen notwendigen Komfort für den täglichen Bedarf.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen praktischen Aufzug, der die Erreichbarkeit des vierten Obergeschosses bequem und barrierefrei gewährleistet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Saisonware und weiteres Inventar. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und macht das Parken im Alltag unkompliziert.
Gelegen in Müllheim im sonnenverwöhnten Markgräflerland, erwartet Sie als zukünftigen Eigentümern nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern auch eine der beliebtesten Wohnregionen Baden-Württembergs mit hervorragender Infrastruktur, Weinkultur und Nähe zur Schweiz sowie zu Frankreich.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.030,30 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.032 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
35.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllheim, Müllheim im Markgräflerland (79379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müllheim im Markgräflerland - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die charmante Kleinstadt liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Schwarzwalds und den weitläufigen Weinreben des Markgräflerlandes, nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze und dem Elsass entfernt. Diese einzigartige Dreikulturecke macht Müllheim zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.
Die Innenstadt bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem wöchentlichen Wochenmarkt, der regionale Köstlichkeiten aus der berühmten Markgräfler Weinlandschaft bereithält. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Müllheim hervorragend angebunden: Der Bahnhof Müllheims liegt direkt am Hochgeschwindigkeitskorridor zwischen Basel und Freiburg im Breisgau, sodass beide Städte in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Wander- und Radwege führen direkt in die Weinberge und den nahen Schwarzwald. Badeseen, Thermalbäder und die Kulturangebote der Nachbarstädte Basel und Freiburg sorgen für eine hohe Lebensqualität, die Stadt und Natur auf das Schönste miteinander verbindet.
Wohnen in Müllheim bedeutet Lebensqualität pur - in einer Region, die für ihre Sonnenstunden, ihren Wein und ihre Herzlichkeit bekannt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG, BITTE BEACHTEN!:
Ein aktueller Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von den Verkäufern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
